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2013-2018年扬州房地产行业投资分析及发展潜力研究报告
【报告编号】:43943
【出版日期】:2013年6月
【交付方式】:特快专递或EMIL电子版
【报告价格】:[纸质版]: 6500元 [电子版]:6800元 [纸质+电子]:7200元
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【报告目录】
第一部分产业发展分析
第一章产业发展现状与趋势1
第一节国际房地产产业发展现状与趋势1
一、国际房地产产业发展现状1
二、国际房地产产业发展趋势9
三、国际房地产产业面临的形势10
第二节国内房地产产业发展现状与趋势11
一、国内房地产产业发展现状11
二、2012年我国房地产市场分析24
三、国内房地产产业发展趋势73
四、国内房地产产业面临的形势78
第二章当地产业发展现状与基础80
第一节当地产业发展概况80
一、行业发展现状80
二、重点企业发展现状81
第二节当地产业发展条件83
一、区位条件83
二、资源条件84
三、产业配套条件84
四、其他条件85
第三节当地产业发展环境现状86
一、政策环境86
二、市场环境89
三、融资环境91
四、人口环境92
第四节当地产业发展存在的问题94
第三章区域产业发展现状与趋势分析95
第一节扬州房地产产业发展现状与趋势95
一、扬州房地产产业发展现状95
二、扬州房地产产业发展趋势96
三、扬州房地产产业面临的形势100
第二节扬州房地产产业发展能力101
一、区域自身产业发展能力分析101
二、区域外部产业发展竞争环境分析106
三、区域范围内重点/主导产业分析107
第四章产业结构调整分析109
第一节扬州房地产产业结构分析109
一、市场细分充分程度分析109
二、各细分市场领先企业排名110
第二节产业价值链条的结构分析及产业链条的整体竞争优势分析111
一、产业价值链条的构成111
二、产业链条的竞争优势与劣势分析114
第三节"十二五"产业结构发展预测116
一、产业结构调整指导政策分析116
二、产业结构调整中消费者需求的引导因素117
三、扬州房地产行业参与国内外竞争的战略市场定位119
四、"十二五"产业结构调整方向分析119
第二部分政府战略规划
第五章市场环境及影响分析（PEST）124
第一节扬州房地产行业政治法律环境（P）124
一、行业管理体制分析124
二、行业主要法律法规125
三、扬州房地产行业标准126
四、行业相关发展规划127
1、房地产行业国家发展规划127
2、扬州房地产行业发展规划132
五、政策环境对行业的影响135
第二节行业经济环境分析（E）140
一、宏观经济形势分析140
1、国际宏观经济形势分析140
2、国内宏观经济形势分析141
3、当地宏观经济环境分析145
二、宏观经济环境对行业的影响分析155
第三节行业社会环境分析（S）157
一、扬州房地产产业社会环境157
1、人口环境分析157
2、教育环境分析158
3、文化环境分析159
4、中国城镇化率159
二、社会环境对行业的影响160
三、房地产产业发展对社会发展的影响174
第四节行业技术环境分析（T）179
一、行业主要技术发展趋势179
二、技术环境对行业的影响182
第五节"十二五"期间扬州房地产发展环境分析185
一、"十二五"规划解读185
二、"十二五"期间世界经济发展趋势202
三、"十二五"期间我国经济面临的形势207
四、"十二五"期间我国对外经济贸易预测209
五、中国"十二五"发展热点问题探讨217
第六章扬州房地产产业政府战略定位226
第一节当地产业发展思路和目标226
一、指导思想226
二、产业定位226
三、发展目标228
第二节区域主导产业定位231
一、区域主导产业的选择原则与方法分析231
二、区域主导产业的筛选及其可行性分析235
三、区域主导产业及其关联性产业组合分析235
四、区域辅助性产业发展定位236
第七章扬州房地产产业政府战略规划248
第一节区域产业发展目标定位248
第二节区域产业发展策略制定及其实施路径分析252
第三节区域产业发展布局规划255
第三部分政府战略实施
第八章区域产业发展战略实施258
第一节区域产业发展配套政策设计258
第二节区域产业发展功能型配套措施的设计259
第三节区域产业发展服务型公共平台的设计与搭建260
第九章产业发展导向和产业链设计270
第一节核心产业链及产品270
第二节配套产业链和产品277
第三节相关产业链与产品277
第十章产业发展空间布局280
第一节产业发展的核心产业基地280
第二节产业发展的重要拓展区284
第十一章产业发展的政策保障286
第一节组织保障286
第二节招商引资287
第三节政策扶持289
第四节需要注意的问题293
第十二章产业发展的重大培育工程296
第一节产业基地的创建工程296
第二节龙头企业的培育工程299
第三节创新能力的提升工程301
第四节合作平台的搭建工程306
第五节推广运用的示范工程307
附录308
附录一当地现有企业基本状况308
附录二主产业链概述308
附录三产业发展目录309
图表目录
图表：全球十大最火房地产市场5年来涨幅1
图表：2011-2013年全球房地产市场规模及增长9
图表：2010-2012年房地产上市企业销售金额集中度19
图表：2012年中国房地产企业销售业绩梯队格局19
图表：2011-2012年房地产开发企业资金来源及同比变化20
图表：2012年国内房地产贷款余额季度变化情况21
图表：2010-2012年住房公积金变化情况23
图表：2011-2013年中国房地产市场规模及增长24
图表：2011-2012全国产地产投资开发情况24
图表：2012-2013年中国东部地区房地产开发投资完成额及增长25
图表：2012-2013年中国中部地区房地产开发投资完成额及增长25
图表：2012-2013年中国西部地区房地产开发投资完成额及增长26
图表：2011-2012年全国房地产开发企业土地购置面积27
图表：2012-2013年全国商品房销售额及增长情况27
图表：2012-2013年全国商品房销售面积及增长28
图表：2012-2013年房地产开发投资资金来源及增长29
图表：2012-2013年房地产开发投资国内贷款及增长29
图表：2012-2013年房地产开发投资利用外资及增长30
图表：2012-2013年房地产开发投资自筹资金及增长30
图表：2012-2013年房地产开发投资其他资金及比增长31
图表：2012-2013年房地产开发投资定金及预收款及增长31
图表：2012-2013年房地产开发投资个人按揭贷款及增长32
图表：2012-2013年房地产开发投资银行贷款及增长32
图表：2012-2013年房地产开发投资工程款及增长33
图表：2012-2013年房地产开发投资自有资金款及增长33
图表：2011-2012年全国房地产开发综合景气指数34
图表：2012年全国房地产开发和销售情况34
图表：2012年1月全国七十个大中城市新建住宅销售价格指数35
图表：2012年1月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数36
图表：2012年1月七十个大中城市新二手住房销售价格指数37
图表：2012年2月全国七十个大中城市新建住宅销售价格指数38
图表：2012年2月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数39
图表：2012年2月七十个大中城市新二手住房销售价格指数40
图表：2012年3月全国七十个大中城市新建住宅销售价格指数41
图表：2012年3月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数43
图表：2012年3月七十个大中城市新二手住房销售价格指数44
图表：2012年4月全国七十个大中城市新建住宅销售价格指数45
图表：2012年4月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数46
图表：2012年4月七十个大中城市新二手住房销售价格指数47
图表：2012年5月全国七十个大中城市新建住宅销售价格指数48
图表：2012年5月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数49
图表：2012年5月七十个大中城市新二手住房销售价格指数50
图表：2012年6月全国七十个大中城市新建住宅销售价格指数51
图表：2012年6月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数52
图表：2012年6月七十个大中城市新二手住房销售价格指数53
图表：2012年7月全国七十个大中城市新建住宅销售价格指数54
图表：2012年7月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数55
图表：2012年7月七十个大中城市新二手住房销售价格指数56
图表：2012年8月全国七十个大中城市新建住宅销售价格指数57
图表：2012年8月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数58
图表：2012年8月七十个大中城市新二手住房销售价格指数60
图表：2012年9月全国七十个大中城市新建住宅销售价格指数61
图表：2012年9月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数62
图表：2012年9月七十个大中城市新二手住房销售价格指数63
图表：2012年10月全国七十个大中城市新建住宅销售价格指数64
图表：2012年10月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数65
图表：2012年10月七十个大中城市新二手住房销售价格指数66
图表：2012年11月全国七十个大中城市新建住宅销售价格指数67
图表：2012年11月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数68
图表：2012年11月七十个大中城市新二手住房销售价格指数69
图表：2012年12月全国七十个大中城市新建住宅销售价格指数70
图表：2012年12月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数71
图表：2012年12月七十个大中城市新二手住房销售价格指数72
图表：扬州房地产行业生命周期80
图表：2011-2013年扬州房地产市场规模及增长80
图表：扬州市常住人口的地区分布94
图表：2006-2010年扬州市区房地产开发投资情况96
图表：2006-2010年扬州市区商品房建设情况97
图表：2006-2010年扬州市区商品房供销情况97
图表：2006-2010年扬州市区商品房成交价情况98
图表：2006-2010年扬州市区住宅存量变化情况99
图表：2006-2010年扬州市区城镇人均住宅建筑面积变化100
图表：2011-2013年扬州房地产行业销售收入102
图表：2011-2013年扬州房地产行业利润总额103
图表：2011-2013年扬州房地产行业资产总计103
图表：2011-2013年扬州房地产行业负债总计103
图表：2011-2013年扬州房地产行业价格走势104
图表：2011-2013年扬州房地产行业主营业务收入104
图表：2011-2013年扬州房地产行业主营业务成本104
图表：2011-2013年扬州房地产行业销售费用分析105
图表：2011-2013年扬州房地产行业管理费用分析105
图表：2011-2013年扬州房地产行业财务费用分析105
图表：2011-2013年扬州房地产行业销售毛利率106
图表：2011-2013年扬州房地产行业销售利润率106
图表："十二五"期间扬州市城市建设主要指标107
图表：2012年扬州市区商品房销售排行榜110
图表：代表性的房地产企业价值链112
图表："十二五"扬州市住房保障规划133
图表："十二五"扬州市房地产开发规划133
图表："十二五"扬州市商品房、商品住房销售规划134
图表：2008-2012年扬州市生产总值及其增速146
图表：2008-2012年扬州市规模以上工业总产值及增速148
图表：2012年扬州市部分工业产品产量149
图表：2008-2012年扬州市固定资产投资及增速150
图表：2008-2012年扬州市社会消费品零售额及增速152
图表：2008-2012年扬州市公共财政预算收入及增速152
图表：2012年扬州市进出口贸易方式对比分析154
图表：2008-2012年扬州市城市居民人均可支配收入及增速157
图表：2008-2012年扬州市农村居民人均可支配收入及增速158
图表：求取外部性折旧和受污染房地产的价值步骤173
图表："十二五"扬州市住房保障规划229
图表："十二五"扬州市房地产开发规划230
图表："十二五"扬州市商品房、商品住房销售规划230
图表：扬州城市建设"十二五"规划项目一览表--路网优化243
图表：扬州城市建设"十二五"规划项目一览表--古城保护244
图表：扬州城市建设"十二五"规划项目一览表--功能完善244
图表：扬州城市建设"十二五"规划项目一览表--环境提升245
图表：扬州城市建设"十二五"规划项目一览表--民生改善245
图表：扬州城市建设"十二五"规划项目一览表--支河整治246
图表：扬州城市建设"十二五"规划项目一览表--新区建设247
图表：扬州城市建设"十二五"规划项目一览表--新区建设（续）247
图表："十二五"期间扬州市保障住房土地供应规划256
图表：扬州市建设规划期内各居住板块各类住房建设量--中部分区281
图表：扬州市建设规划期内各居住板块各类住房建设量--西部分区282
图表：扬州市建设规划期内各居住板块各类住房建设量--东部分区282
图表：扬州市建设规划期内各居住板块各类住房建设量--南部分区282
图表：扬州市房地产产业发展的重要拓展区(1)284
图表：扬州市房地产产业发展的重要拓展区(2)285
图表："十二五"扬州市保障住房土地供应规划297
图表：扬州市房地产行业现有产业链结构及升级规划309
略......